CASAS PREENSAMBLADA O PREFABRICADA

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🏗️ TU HOGAR NATURAL: TECNOLOGÍA ANCESTRAL CON RIGOR TÉCNICO

¿Buscas una vivienda que combine la sabiduría del Japón milenario con la seguridad de la ingeniería colombiana? Presentamos nuestras unidades habitacionales preensambladas y livianas: un sistema innovador, sostenible y totalmente desmontable.

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🏛️ INGENIERÍA Y NORMATIVIDAD COLOMBIANA

  • Nuestras construcciones no solo son bellas, son legalmente sólidas y técnicamente superiores. Cumplimos con los más altos estándares de calidad:
  • Cimentación Japonesa (Ishiba-date): Cimientos en piedra que aíslan la estructura del suelo, garantizando una durabilidad de siglos y una protección natural contra la humedad.
  • Estructura Sismo Resistente: Diseñada bajo la norma NSR-10 (Título G), utilizando madera y Bambú Guadua con tornillería de acero galvanizado de 3/8″.
  • Guadua Certificada: Todo nuestro material cuenta con procesos de preservación bajo la norma ICONTEC NTC 5301, garantizando protección contra plagas y hongos.

Instalaciones de Seguridad:

  • • Eléctricas: Bajo norma NTC 2050 (Código Eléctrico Colombiano).
  • • Hidráulicas: Bajo norma NTC 1500 (Código de Fontanería).

🏡 ACABADOS Y CONFORT

Entregamos tu casa 100% habitable, lista para disfrutar:

  • • Techo: Elegante diseño en imitación española.
  • • Carpintería: Puertas y ventanas artesanales en madera y bambú guadua.
  • • Pisos: Calidez en madera o esterilla de guadua a doble capa.
  • • Cocina: Opciones de cocina semi-integral o integral según tu estilo.

💰 INVERSIÓN Y VALORES

Transparencia total en tu presupuesto (en pesos colombianos):

  • • Diseño a la medida: Desde $50.000 /m²
  • • Planos Arquitectónicos: Desde $75.000 /m²
  • • Valor Construcción: Desde $1’850.000 /m²

(Adicional: Gestión de permisos y licencias de construcción).

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🛡️ GARANTÍA LEGAL (Ley 1480 de 2011)

Tu tranquilidad es nuestra prioridad. Cumplimos estrictamente con el Estatuto del Consumidor:

  • • 10 AÑOS de Garantía: En estabilidad estructural (cimentación, vigas y muros).
  • • 1 AÑO de Garantía: En acabados (pintura, redes, grifería y carpintería).

Se entrega Manual de Garantías y Propietario al finalizar la obra.

FORMA DE PAGO🏦

  • • 5% Iniciar diseño a la medida
  • • 55% compra de materiales e inicio de preemsamble
  • • 30% Armado e instalacion de la vivienda
  • • 10% Contra entrega del proyecto armado con documentos de garantia y manuales de la vivienda.

🌿 ¿POR QUÉ NOSOTROS?

  • Somos la opción viable y justa para quienes buscan confort, rapidez y una conexión real con la naturaleza. Nuestro sistema con manual de armado permite una versatilidad única en el mercado.
  • 📞 ¡CONTÁCTANOS AHORA! Haz realidad tu proyecto de vida con la garantía de expertos en bioconstrucción.

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🌍 HASHTAGS

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GUSTAVO TENECHE
* Diseñador y Constructor en Ingeniería Antigua Sostenible.
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DETALLES Y CUIDADOS PARA INMUNIZAR GUADUA BAMBU?

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La principal norma técnica colombiana para la preservación de la guadua es la [NTC 5301] (Preservación y secado de la Guadua angustifolia Kunth), la cual define métodos para protegerla contra hongos e insectos. Complementariamente, el título G-11.2.2 de la NSR-10 (norma sismorresistente) regula la inmunización en construcción, enfocándose en la inmersión química.

Aspectos clave de la normativa colombiana:

Métodos Aceptados: La norma técnica recomienda el método de inmersión para asegurar la penetración de preservantes, utilizando productos como el C5B (Boro-Cobre-Cromo) o similares, a menudo con aditivos como el W-700 para mejorar la protección.

Proceso de Inmunización: Se enfatiza que la guadua debe estar seca o en proceso de secado (oreada de 8 a 15 días) para que absorba el inmunizante correctamente.

Normatividad Complementaria: La Ley 2206 de 2022 promueve el uso y manejo sostenible de la guadua en la construcción, y las Corporaciones Autónomas Regionales (CAR) establecen normas locales unificadas.

Exigencias de Calidad: La NTC 6100 del Ministerio de Ambiente establece requisitos para el sello ambiental, incluyendo el manejo poscosecha.

Para exportación o construcción certificada, se deben seguir las normas de curado del ICA, que garantizan la eliminación de agentes xilófagos.

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Centrosur de Caldas: Intervino bosque natural de guadua sin permiso y tuvo que responder ante la justicia

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2026-03-25 – Foto | Cortesía | LA PATRIA

Esto ocurrió frente a un condominio campestre, a un kilómetro de la Fonda La Rochela, entrando hacia la quebrada El Derrión, jurisdicción de Palestina. Al procesado un juez le avaló el principio de oportunidad.

Un hombre usó un terreno de su propiedad en jurisdicción del municipio de Palestina (Caldas), de aproximadamente 1,5 hectáreas y afectó 1.858 metros cuadrados. Por ese motivo tuvo que responder ante la justicia, ante la denuncia que presentó Corpocaldas.

Esto ocurrió frente a un condominio campestre, a un kilómetro de la Fonda La Rochela, entrando hacia la quebrada El Derrión, jurisdicción de Palestina.

Foto I Freddy Arango I LA PATRIA

La Rochela, en Santágueda (Palestina), es un sitio tradicional

Según dijo la Fiscalía en audiencia a la que acudió LA PATRIA, Corpocaldas evidenció, a través de una visita de los técnicos, que había un área de terreno de aproximadamente 1,5 hectáreas, la cual presentaba movimiento de tierras mecanizado, es decir, utilizando maquinaria amarilla.

«Afectó un área de 1.858 metros cuadrados y no se contaba con la autorización de Corpocaldas para realizar el aprovechamiento forestal del bosque natural de guadua, con la ocupación del cauce de la quebrada El Berrión. Es decir, se tumbó guadua sobre la franja forestal protectora de la quebrada, realizando ese movimiento de suelos».

Lo procesaron por el delito de invasión de áreas de especial importancia ecológica, consagrado en el Código Penal, con penas de 48 a 144 meses y multa de 133,33 a 50.000 salarios mínimos legales mensuales vigentes.

Para resarcir el daño, el 20 de septiembre del 2022, el señor presentó un informe con descripción fotográfica de la recuperación del guadual.

Buscaba el archivo del proceso judicial para evitar una condena y por eso se le otorgó el principio de oportunidad.

«Presentó un plan de actividades para el mejoramiento del terreno. El 24 de febrero del 2024 mostró el resultado de la restauración y siembra de guadua en cumplimiento de lo requerido por Corpocaldas. El 27 de mayo siguiente atendió unas recomendaciones y, a través del ingeniero ambiental, presentó el plan el plan de cumplimiento».

Esto, sumado a unas excusas con compromiso de no repetir la conducta lo salvaron de la condena. La semana pasada un juez de Manizales avaló el principio de oportunidad.

Ver mas en https://www.lapatria.com/sucesos/centrosur-de-caldas-intervino-bosque-natural-de-guadua-sin-permiso-y-tuvo-que-responder