Como vas, ok, hay que ver varias cosas pero en si el costo aproximadamente es de 40 m2 = ($650.000 pesos m2) = $26’000.000 en total más costos de licencia; debe entregarnos además punto de agua y energía a no más de 5 metros.
Trabajamos con estilo, diseño, creatividad, buen material y con acabados básicos sencillos pero con una garantía para toda la vida de nuestro trabajo.
Tiempo de ejecución: 60 a 90 días máximo terminado total = llaves en mano.
En el comienzo de todo, Dios creó el cielo y la tierra.
El 5 de octubre de 2015, 12:58, fundacionbuenasemill . <fundacionbuenasemilla> escribió:
Estimado Don Gustavo.
Queria solicitarle la cotizacion de una aula de 10 x 4 mts en guadua para los niños de nuestra fundacion aqui en bogota especificamente ene l barrio Egipto. el aula daria contra la fachada del predio.
Construir con guadua es una de las mejores opciones porque:
La construcción con guadua pueden ser, o no, más económica a una obra civil en mampostería tradicional pero de pendiendo de su deseo y de muchas otras cosas podemos determinar los costos finalmente (no crea en que siempre saldrá más económica a menos que este buscando un rancho); es decir, según lo que usted desee puede ser más económica o más o igual y en ocasiones más costosa que una construcción tradicional. Lo que si podemos afirmar es que usted cuando compra una construcción en guadua está comprando no un rancho, sino una estructura artesanal que debe tener en cuenta un diseño apropiado, mano de obra con experiencia y un material bien procesado. Solo así tiene usted una construcción con garantía de toda la vida.
En una construcción en guadua usted puede dormir tranquilo mientras tiembla, es sismo-indiferente y debido a sus fibras tiene gran resistencia telúrica, pero hay que saber diseñar y estructurar la vivienda, no se puede inventar o adivinar al construir.
Cuando usted compra una construcción en guadua está contribuyendo al medio ambiente y además está comprando una artesanía porque es un trabajo manual, no industrial; y todos sabemos de su belleza cuando se construye con buen diseño que además juegue con su entorno natural, por ende, no es comparativo a una construcción de ladrillo y concreto en cuanto a belleza artesanal.
Las estructuras en guadua son 5 veces más resistentes que el concreto y 31 kilogramos más fuerte que el acero, por eso es llamada ACERO VEGETAL y en la contribución al medio ambiente se le dice ORO VERDE.
Es una construcción liviana y en promedio 10% más rápida a una construcción tradicional.
Trabajamos con el arte del muro tendinoso que son muy fuertes, pero también trabajamos en combinación de otros materiales (ladrillo, laminados, piedra, varilla, mallas, preformados en concreto, etc) ya que de esta forma enriquecemos el diseño y el arte de la construcción con guadua.
Las viviendas en guadua no se venden por modelos, sino por diseños que son acordes a la necesidad del cliente, y se manejan espacios según oportunidades naturales como agua, luz natural, etc. Es decir, no diseñamos gratis ni hacemos proyectos gratis sino que acorde a un contrato diseñamos. Ya si usted quiere ver nuestra experiencia le mostramos ideas y la capacidad de nuestro trabajo, pero no diseñamos gratis.
También le ofrecemos la construcción con guadua combinada con adobe de tierra prensado, es decir, aprovechando la oportunidad de crear paredes con su misma tierra hacemos adobes prensados 98% ecológicos ofreciéndole una oportunidad natural 98% de vivir.
Hay varias cosas que debemos tener en cuenta antes de cotizar cualquier construcción…
El tipo de construcción que usted desea.
Área de trabajo, medidas, lugar exacto.
Su presupuesto e interés de inversión en su propia vivienda.
Permisos requeridos por su municipio (POT, PLANEACION) para la construcción.
Proceso de planos, diseños y maqueta.
Ejecución del proyecto.
NOTA: no vendemos construcciones sobre modelos pre-diseñados sino que estos se ejecutan acordes a la necesidad del cliente, es decir, son construcciones personales y con estilos únicos.
Contamos con mano de obra es técnico profesional y artesanal siempre calificada en el manejo de estructuras con guadua y bambu.
Es una mentira que construir con guadua es muy económico a menos que usted mismo prepare el material y la realice. Los sobrecostos de la construcción con guadua están en lo que usted desee, en su conocimiento y experiencia, en el diseño, en los acabados y en la responsabilidad de su trabajo. Siempre he dicho: “que su deseo sea acorde al presupuesto de su bolsillo“.
NEGOCIACIÓN M2 A CONSTRUIR INCLUYE: Tenga en cuenta que una casa promedio es de 3 habitaciones, 1 cocina, 1 a 2 baños, 1 sala comedor (4 a 5 puertas y 5 a 6 ventanas). Debemos reconocer también que la construcción en guadua es 20% mas económica a una construcción en mampostería convencional y 50% más resistente a una estructura de concreto. Pero los valores por m2 son finalmente más o menos costosas según su deseo.
Cuando hablamos de todo costo hablamos de una construcción llaves en mano, es decir con pozo séptico, con acabados, placa y totalmente terminada.
Cuando hablamos de obra gris hablamos de una vivienda sin puertas, ventanas, grifería, baldosa, enchape, pintura, etc.
VISITA, DISEÑO Y PLANOS: Debe visitarse el terreno a fin de conocer lo que el cliente necesita ya que no es lo mismo verlo en fotos. La visita nos ofrecerá una visión más practica y creativa al diseñar y al presentar una propuesta. Pero tenga en cuenta que el diseño tiene costos acorde al área de construcción (no hacemos diseño ni armamos proyectos gratis) – También ejecutamos maqueta estructural, render y planos los cuales nos permiten observar finalmente cómo quedará la obra deseada y su estructura.
OBRA GRIS desde $550.000,00 m2 para una vivienda (VER OBRA GRIS) Esto incluye materiales y mano de obra como placa, zapatas, vigas de amarre y estructurales, columnas en guadua, pozo séptico, muro tendinoso; cubierta en teja española u otras similares – También podemos ofrecerle el recubrimiento con laminado de guadua el cual es hermoso para quienes prefieren las tramas o texturas de la guadua. (VER TEXTURA EN LAMINADOS DE GUADUA).
OBRA TODO COSTO = OBRA BLANCA, ES DECIR, CON ACABADOS Y SE ENTREGA TOTALMENTE HABITABLE desde $800.000,00 m2, incluye acabados para una vivienda habitable. Se entrega con acometidas completas de agua y puntos electricos, enchapes, baldosa, grifería, baño e inodoros, cocina integral, puertas y ventanas entre otros acabados como pinturas y aceites naturales = linaza en la guadua.
Cuando se desea una estructura ecológica natural, es decir, cubiertas naturales, muros naturales y vegetales, aprovechamiento de aguas lluvias, y otras técnicas ecológicas con paneles solares entonces podemos ofrecerle pero con costos diferentes totalmente diferentes.
Debe tener usted en cuenta adicional los permisos de construcción = licencia, puntos de agua y energía, campamento para obreros y alimentación, todo esto según el contrato que elaboremos.
EJEMPLO Y TÉRMINOS DE UNA CONTRATACIÓN:
Visita al predio, diseño y planos con el 10% del total de la obra.
Calculo, compra de materiales y mano de obra 40%
A la mitad del tiempo de contrato con la obra en ejecución 40%
10% contra entrega al finalizar obra.
Garantizamos nuestras obras toda la vida porque trabajamos con guadua bien procesada, un diseño adecuado y mano de obra calificada. .
Tiempo normal de ejecución de obra en promedio 150 m2 = 60 a 90 días, pero todo según área de trabajo y términos del contrato.
Para cualquiera de los inmunizantes o productos presentados contáctenos por favor a gustavoteneche@empresarios.com – PBX: 1-4757752 – 3178149055 – 3125395738
Despachamos a todo el país sobre pedido.
VALOR LINAZA
KILOGRAMO
CUÑETE 18 KL
TAMBOR 50 KL
CANECA 180 KL
$ 8.775,00
$ 157.950,00
$ 438.750,00
$ 1.579.500,00
Adicional a esto están los costos de transporte desde la ciudad de Medellin a todo el país. Más información 3125395738 – 3178149055 – Ofc Bta 1-4757752
INMUNESTAN CARPINTERO es una mezcla de piretroides sintéticos reforzados con un fungicida y un insecticida orgánicos de alta eficiencia para el control preventivo y curativo de insectos y hongos destructores de la madera. INMUNESTAN CARPINTERO contiene un fijador que garantiza una protección en el tiempo de forma permanente. INMUNESTAN CARPINTERO viene concentrado, lo que hace que con poco volumen del producto se puedan proteger áreas grandes de madera y guadua. La presentación mínima de 40 ml se diluye en 1 galón. INMUNESTAN CARPINTERO puede mezclarse con otros productos que vayan a aplicar a la madera como acabado final. Su composición química lo hace compatible con lacas (inluyendo las catalizadas), barnices, selladores, solventes como varsol, kerosene y Acpm, en pinturas (ambas base agua y base aceite), y en caso que solo necesite inmunizar, o sea proteger, o en su uso curativo, se diluye en agua o en solvente. INMUNESTAN CARPINTERO es un producto incoloro e inodoro, por eso no altera la tonalidad ni el aroma del producto que haya sido ya seleccionado para el acabado final. No genera manchas ni malos olores.
Aplicación:
INMUNESTAN CARPINTERO es un concentrado, por lo tanto debe ser diluido de acuerdo al método empleado en su aplicación:
Para la aplicación con brocha o aspersión se requiere el doble de la concentración que cuando se hace por inmersión.
El tiempo de inmersión y la concentración deben aumentarse para uso en maderas duras (menos porosas).
El número de manos a aplicar también debe aumentar para maderas mas duras.
Para aumentar el tiempo de prevención (años), se debe aumentar el tiempo de inmersión, la concentración y/o el número de capas (según el método de aplicación).
ACEITE TEKA es un aceite natural diseñado para el embellecimiento de la madera y la guadua hidratándola, protegiéndola y manteniéndola con un aspecto orgánico y fresco, sin generar película. El ACEITE TEKA viene con un componente que protege contra los rayos UV, brindando mucha mayor vida útil a la madera. ACEITE TEKA funciona en todo tipo de madera, y su aplicación en ella evita que se tuerza, evita las grietas, la decoloración y el desgaste; deterioro que varía dependiendo de la ubicación y el uso que tenga la madera.
En maderas livianas se puede aplicar mas generosamente el ACEITE TEKA usando una brocha o cepillo, y notando como la madera va absorbiendo. En maderas duras duras debe ser mas moderada debido a su poca capacidad de absorción. En estos casos es mejor hacer la aplicación mediante un paño o trapo, para evitar la sobresaturación. Una vez aplicado, se deben esperar hasta 24 horas para que el ACEITE TEKA se absorba al máximo. Éste se endurece dentro de la madera y no encima de ella, por lo que al aplicar se puede proceder con moderación y notar como la madera va absorbiendo el aceite.
En Maderas blandas, aplicado con brocha, 1 galón de ACEITE TEKA rinde para 20 mts cuadrados.
En maderas duras, aplicado moderadamente con un paño, 1 galón de ACEITE TEKA rinde 40 mts cuadrados.
El INMUNIZANTE C5B concentrado proviene del PROQUIM CCB, que es fabricado para aplicar en la inmunización de madera y la guadua mediante el método de vacío – presión, cumpliendo las normas ICONTEC. Está compuesto por óxidos muy solubles en agua, quienes al entrar en contacto con la madera, sufren una reacción química y forman compuestos altamente insolubles (*).
Dosificación:
Las sales inmunizantes del INMUNIZANTE C5B concentrado son usadas para proteger tablillas, listones, guadua, etc. protegiendo contra los insectos trozadores y hongos o bacterias.
Composición:
INMUNIZANTE C5B concentrado está formado por compuestos de Boro, Cobre y Cromo, debidamente balanceados, su composición de diseño es:
Cromo Cro3 40 % a 45 % que actúa como fijador del inmunizante en la madera.
Cobre CuO 15 % a 19 % y actúa como fungicida.
Compuestos de boro H3BO3 38 % a 42 % actúa como insecticida.
GUADUA Y BAMBU COLOMBIA 